Immobilienangebot
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Ideal für Singels oder Paare – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Charme und Komfort sucht neue Bewohner
99094 Erfurt, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Kessler
Immobilienberater -
FirmaImmoPolis Real Estate GmbH
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AdresseBenaryplatz 2
99084 Erfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID166/2024
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Süd)
99094 Erfurt
Thüringen -
Wohnfläche ca.68 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2017
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Letzte Modernisierung2017
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar ab01.11.2024
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ProvisionspflichtigJa
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ProvisionPROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Die Anmietung der Wohnung erfolgt für den Mieter ohne zusätzliche Provision. -
Kaution1700
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Kaltmiete875,00 EUR
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Nebenkosten280,00 EUR
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Warmmiete1.155,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.08.2024
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Gültig bis28.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2017
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch61,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Wohnung ist speziell für Singles und Paare optimiert, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.
Die derzeitigen Mieter fanden vor einigen Jahren dieses perfekte Zuhause: eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines neu erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einer Hanglage, die das Souterrain mit Licht und Wärme erfüllt. Die Räume sind großzügig und offen gestaltet, besonders der Wohn-Essbereich, in dem sie viele schöne Abende verbringen. Der Parkettfußboden fühlt sich immer warm an, da die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem sie oft die ersten Sonnenstrahlen genießen. Das Badezimmer ist ein kleines Luxusrefugium mit Tageslicht, einer Badewanne, separater Dusche und modernen, großflächigen Fliesen. Der praktische Waschmaschinenanschluss erleichtert den Alltag.
Ein weiterer Ort der Entspannung ist der Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier sitzen sie oft zusammen, lesen ein Buch oder genießen die Ruhe und den Blick ins Grüne.
Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Kellerraum. Obwohl sie glücklich und zufrieden sind, wissen sie, dass sie eines Tages ein größeres Zuhause brauchen werden.
Dieser Moment ist nun gekommen. Mit einem lachenden und weinenden Auge bereiten sie sich darauf vor, diese wunderbare Wohnung in neue, liebevolle Hände abzugeben. Wer möchte, kann die Einbauküche sowie die stilvollen Möbel im Wohn- und Esszimmer übernehmen. Sie hoffen, dass der nächste Bewohner diese Oase genauso schätzen wird wie sie und wünschen ihm unvergessliche Momente in diesen vier Wänden.
Mit Wehmut verabschieden sie sich von ihrem geliebten Zuhause und freuen sich darauf, es dem nächsten glücklichen Mieter zu zeigen.
Ausstattung
+ verfügbar ab 01.11.2024
+ gehobene Ausstattung
+ Soutterrain mit Hanglage
+ offener Wohn-Essbereich
+ Parkettfußboden
+ Fußbodenheizung
+ geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
+ eigener Balkon
+ Bad mit Wanne, Dusche, Tageslicht, Waschmaschinenanschluß
+ Bad mit modernen, großflächigen Fliesen
+Kellerraum
Optional haben Sie die Möglichkeit die Einbauküche mit allen Geräten, Wohn- und Esszimmermöbel vom derzeitigen Mieter - gegen eine Abstandszahlung - zu übernehmen!
Lage
Die Cyriakstraße befindet sich im Südwesten der Stadt Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Sie ist von Mehrfamilienhäusern und schicken Villen aus der Gründerzeit geprägt und befindet sich in der Nähe des Flusses Gera, der sich durch das Gebiet schlängelt.
Die Umgebung ist durchgrünt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Verkehrstechnisch ist die Cyriakstraße gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B7 erreicht man schnell das Zentrum von Erfurt sowie die Autobahn A71, die eine Verbindung zu anderen Städten in der Region bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in der Gegend gut erreichbar, wobei die Anbindung an das Straßenbahnnetz von Erfurt eher etwas weiter entfernt liegt.
Insgesamt bietet die Cyriakstraße in Erfurt eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Flughafen 5 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 3 km | Bus 400 m
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.