ImmoPolis Real Estate GmbH
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Ideal für Singels oder Paare – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Charme und Komfort sucht neue Bewohner

99094 Erfurt, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Michael Kessler, ImmoPolis Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    166/2024
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Süd)
    99094 Erfurt
    Thüringen
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Provision
    PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
    Die Anmietung der Wohnung erfolgt für den Mieter ohne zusätzliche Provision.
  • Kaution
    1700
  • Kaltmiete
    875,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.155,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.08.2024
  • Gültig bis
    28.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    61,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung ist speziell für Singles und Paare optimiert, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.

Die derzeitigen Mieter fanden vor einigen Jahren dieses perfekte Zuhause: eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines neu erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einer Hanglage, die das Souterrain mit Licht und Wärme erfüllt. Die Räume sind großzügig und offen gestaltet, besonders der Wohn-Essbereich, in dem sie viele schöne Abende verbringen. Der Parkettfußboden fühlt sich immer warm an, da die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem sie oft die ersten Sonnenstrahlen genießen. Das Badezimmer ist ein kleines Luxusrefugium mit Tageslicht, einer Badewanne, separater Dusche und modernen, großflächigen Fliesen. Der praktische Waschmaschinenanschluss erleichtert den Alltag.

Ein weiterer Ort der Entspannung ist der Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier sitzen sie oft zusammen, lesen ein Buch oder genießen die Ruhe und den Blick ins Grüne.

Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Kellerraum. Obwohl sie glücklich und zufrieden sind, wissen sie, dass sie eines Tages ein größeres Zuhause brauchen werden.

Dieser Moment ist nun gekommen. Mit einem lachenden und weinenden Auge bereiten sie sich darauf vor, diese wunderbare Wohnung in neue, liebevolle Hände abzugeben. Wer möchte, kann die Einbauküche sowie die stilvollen Möbel im Wohn- und Esszimmer übernehmen. Sie hoffen, dass der nächste Bewohner diese Oase genauso schätzen wird wie sie und wünschen ihm unvergessliche Momente in diesen vier Wänden.

Mit Wehmut verabschieden sie sich von ihrem geliebten Zuhause und freuen sich darauf, es dem nächsten glücklichen Mieter zu zeigen.

Ausstattung

+ verfügbar ab 01.11.2024
+ gehobene Ausstattung
+ Soutterrain mit Hanglage
+ offener Wohn-Essbereich
+ Parkettfußboden
+ Fußbodenheizung
+ geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
+ eigener Balkon
+ Bad mit Wanne, Dusche, Tageslicht, Waschmaschinenanschluß
+ Bad mit modernen, großflächigen Fliesen
+Kellerraum

Optional haben Sie die Möglichkeit die Einbauküche mit allen Geräten, Wohn- und Esszimmermöbel vom derzeitigen Mieter - gegen eine Abstandszahlung - zu übernehmen!

Lage

Die Cyriakstraße befindet sich im Südwesten der Stadt Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Sie ist von Mehrfamilienhäusern und schicken Villen aus der Gründerzeit geprägt und befindet sich in der Nähe des Flusses Gera, der sich durch das Gebiet schlängelt.

Die Umgebung ist durchgrünt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Verkehrstechnisch ist die Cyriakstraße gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B7 erreicht man schnell das Zentrum von Erfurt sowie die Autobahn A71, die eine Verbindung zu anderen Städten in der Region bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in der Gegend gut erreichbar, wobei die Anbindung an das Straßenbahnnetz von Erfurt eher etwas weiter entfernt liegt.

Insgesamt bietet die Cyriakstraße in Erfurt eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Flughafen 5 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 3 km | Bus 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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