Beschreibung

Ziehen Sie noch in diesem Jahr in Ihre neue Penthouse-Wohnung! - Bezugsfertig Dezember 2024

Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exquisiten 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Auf 127 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese stilvolle Immobilie ein einmaliges Wohngefühl. Genießen Sie den wunderschönen Blick über Weimar und den erstklassigen Komfort, den diese außergewöhnliche Wohnung zu bieten hat.

Diese geräumige Penthouse-Wohnung besticht durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche von 127 Quadratmetern teilt sich ideal auf: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit ca. 52 Quadratmetern bietet sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen an. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine moderne Küche mit Kochinsel zu integrieren. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während ein weiteres Schlafzimmer sich perfekt als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht lässt keine Wünsche offen, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Im Entree der Wohnung befindet sich eine großzügige Garderobe, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Alle Räume dieser exklusiven Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die 20 Quadratmeter große Dachterrasse. Hier können Sie Ihre Tage und Abende mit einem wundervollen Blick über die Stadt genießen. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu geselligen Abenden mit Freunden ein.

Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und ist dadurch besonders zukunftssicher und nachhaltig. Niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Bauweise sind nur einige der Vorteile, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Diese 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage. Die großzügige Dachterrasse, die hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Bauweise machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.

Darüber hinaus können Sie zusätzlich ein bis zwei Stellplätze in der Tiefgarage für jeweils 20.000,00 EUR erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser exklusiven Penthouse-Wohnung begeistern.

Ausstattung

- Eine hochmoderne Heizungsanlage mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für effiziente Energieversorgung.
- Barrierefreie Zugänge und Wohnungen mit Fahrstuhl ermöglichen seniorengerechtes Wohnen.
- Ein schlüsselloses Zugangssystem mit Kamera und Kartenzugangskontrolle gewährleistet höchste Sicherheit.
- Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Granitboden und Kunststoffboden ausgestattet.
- Eine Raffstoreanlage bietet eine sanfte Raumausleuchtung bei maximaler Durchsicht in den Wohn-, Koch- und Essbereichen.
- Hochwertige Innentüren mit Premiumkante und verdeckten Bändern unterstreichen das exklusive Design.
- Design-Armaturen und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern sorgen für stilvolle Badezimmer.
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten hervorragende Isolierung und Komfort.
- Großflächige Bodenfliesen in den Bädern schaffen ein elegantes Ambiente.
- Bodentiefe Duschen mit Klarglas-Abtrennung und integriertem Magnetstreifen bieten modernen Komfort.
- Bäder sind mit Einzelraumentlüftung und Handtuchheizkörper ausgestattet.
- Die dämmerungsgesteuerte Außenbeleuchtung sorgt für Sicherheit und Komfort.
- Abstellräume und Kellerabteile sowie großzügige Abstellflächen für Kinderwagen bieten viel Stauraum.
- Eine SAT-Anlage, Hausmeisterdienst und die Erlaubnis für Haustiere runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gerne vereinbaren wir für Sie nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten einen Besichtigungstermin und erteilen Ihnen weitere Auskünfte zum Verkaufsobjekt - rufen Sie uns an!

**GELDWÄSCHEGESETZ:**
Als Maklerunternehmen ist die ImmoPolis Real Estate GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht.
Daher sind wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, die relevanten Daten Ihres Personalausweises (sofern Sie als natürliche Person handeln) festzustellen. Handeln Sie als juristische Person, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der Handlungsberechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass die Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

**HAFTUNG:**
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Informationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
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