Beschreibung

Hallo, ich bin Ihre neue Wohnung – und ich habe einiges zu erzählen!

2008/2009 wurde ich in einer modernen Wohnanlage mitten in der Erfurter Altstadt gebaut. Meine Mieter sagen immer, ich sei ein echtes Glücksgriff – aber lassen Sie mich Ihnen selbst zeigen, warum.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von meinem Flur willkommen heißen. Zur rechten Seite erwartet Sie mein großzügiges Wohn-Esszimmer, das durch seine großen Fenster freundlich und hell wirkt. Hier wurde schon so manche Geburtstagsfeier ausgedehnt, weil man einfach nicht gehen wollte. Der Balkon ist der perfekte Platz für einen Morgenkaffee oder einen entspannten Abend. Zwar zeigt er zum Innenhof der Wohnanlage, aber genau das macht ihn so ruhig und gemütlich – perfekt, um den Tag in aller Ruhe ausklingen zu lassen.

Meine Küche? Ein Paradies für Hobbyköche! Mit einem bodentiefen Fenster, das immer für frische Luft sorgt, wurden hier bereits diverse Küchenschlachten geschlagen. Einmal gab es einen "Pasta-Abend", bei dem mehr Mehl auf dem Boden als im Teig landete – aber das Ergebnis war wohl legendär.

Mein Schlafzimmer bietet Ihnen ein privates Refugium, das mit einer eigenen Ankleide für Ordnung sorgt. Hier wurde schon so mancher "Ich-finde-nichts-anzuziehen"-Moment in einen "Oh, da ist ja mein Lieblingspulli!"-Triumph verwandelt. Und dann gibt es noch mein Arbeits- oder Kinderzimmer – der perfekte Ort für kreative Projekte, Homeoffice oder einfach einen Rückzugsort.

Das Badezimmer ist mein kleines Wellnessparadies: Tageslicht, eine geräumige Dusche und eine gemütliche Badewanne – hier wurden schon unzählige Schaumbäder genossen und die ein oder andere Dusch-Karaoke-Session abgehalten.

Zusätzlich gibt es noch einen praktischen Kellerersatzraum außerhalb der Wohnung – perfekt für all die Dinge, die man nicht jeden Tag braucht (oder für den Weihnachtsbaum, der jedes Jahr aufs Neue für Verwirrung sorgt).

Mit meinen 72 m² und meinem eleganten Stäbchenparkett-Fußboden bin ich das perfekte Zuhause für eine Familie mit einem Kind oder eine solide Kapitalanlage. Meine aktuellen Mieter lieben vor allem die Ruhe, die meine Lage in einer Seitenstraße der Altstadt bietet. "Es ist wie eine kleine Oase mitten im Stadttrubel", höre ich sie oft sagen.

Und als besonderes Extra wartet ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage auf Sie – für 27.500 EUR gehört er Ihnen und macht die Parkplatzsuche in der Altstadt ein für alle Mal überflüssig.

Ich freue mich darauf, Sie bald willkommen zu heißen – ob zum Leben, Träumen oder Investieren!

Ausstattung

+ Baujahr: 2012/2013, moderne Wohnanlage in der Erfurter Altstadt
+ Wohnfläche: 72 m²
+ Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Küche mit bodentiefem Fenster
+ Schlafzimmer mit separater Ankleide
+ Arbeits- oder Kinderzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Zusätzlicher Stauraum: Kellerersatzraum außerhalb der Wohnung
+ Elegantes Stäbchenparkett
+ Ruhige Seitenstraße mitten in der Altstadt
+ Balkon zum Innenhof – ruhig und gemütlich
+ Perfekt für Familien mit einem Kind oder als Kapitalanlage
+ Aktuell vermietet, Mieter fühlen sich sehr wohl
+ Extra: Tiefgaragenstellplatz für 27.500 EUR erhältlich
+ Tiefgaragenplatz aktuell vermietet zu 120 EUR pro Monat

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!