Beschreibung

Willkommen zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit! Dieses moderne Apartment im Erdgeschoss befindet sich in einem Neubau mit einer zentralen Lage, die eine gute Vermietbarkeit gewährleistet.

Renditeorientierte Investition: Diese Wohnung präsentiert sich als eine ausgezeichnete Kapitalanlage für Investoren, die nach einer attraktiven Rendite streben. Mit einer Kaltmiete von 400,00 EUR pro Monat erzielt man einen Jahresertrag von 4.800,00 EUR. Damit erreicht man eine beeindruckende Bruttorendite von 4,3 %.

Stabile Nachfrage: Die Lage und die Größe dieses Apartments machen es zu einer begehrten Wohnmöglichkeit für Studierende, Singles und Berufstätige, was für eine konstante und stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt sorgt.

Wertsteigerungspotenzial: Dank des Neubaustatus und der modernen Ausstattung verfügt diese Wohnung über ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Durch gezielte Investitionen in die Immobilie könnten Sie nicht nur die Mieteinnahmen steigern, sondern auch den Gesamtwert des Objekts erhöhen. Und dies mit langfristigem Erfolg!

Geringer Verwaltungsaufwand: Die kompakte Größe und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer einfach zu verwaltenden Kapitalanlage. Sie bietet eine stressfreie Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach passiven Einkommensströmen suchen.

Fazit: Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit einer guten Rendite von 4,3 %. Die stabile Nachfrage nach kleinen Wohnungen in zentraler Lage von Jena, sowie das Potenzial für Wertsteigerung machen diese Investition zu einer lohnenden Möglichkeit für Kapitalanleger und Investoren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

+ Apartment mit Kochnische
+ Fußbodenheizung im Wohnbereich
+ Bad mit bodengleicher Dusche und Heizung
+ Waschmaschinenanschluß

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gerne vereinbaren wir für Sie nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten einen Besichtigungstermin und erteilen Ihnen weitere Auskünfte zum Verkaufsobjekt - rufen Sie uns an!

**GELDWÄSCHEGESETZ:**
Als Maklerunternehmen ist die ImmoPolis Real Estate GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht.
Daher sind wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, die relevanten Daten Ihres Personalausweises (sofern Sie als natürliche Person handeln) festzustellen. Handeln Sie als juristische Person, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der Handlungsberechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass die Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

**HAFTUNG:**
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Informationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, -vermietung oder sonstiger Verwertung.

**UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER:**
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es essenziell, den aktuellen Marktwert zu kennen. Wir bieten Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihres Verkaufsobjekts an.