ImmoPolis Real Estate GmbH
ImmoPolis Logo Löwenkopf-Wappen

Immobilienangebot

ImmoPolis steht für einen zügigen und pragmatischen Verkaufsprozess. Unsere aktuellen Verkaufsangebote finden Sie in diesem Menüpunkt.

Appartment im Dachgeschoss mit Terrasse und Tiefgarage

99089 Erfurt, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Michael Kessler, ImmoPolis Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    155/2024
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    99089 Erfurt
    Thüringen
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    15.07.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Provision
    PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
    Die Anmietung der Wohnung erfolgt für den Mieter ohne Provision.
  • Kaution
    1185
  • Kaltmiete
    395,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    575,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Erfurt!

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut 1996, bietet auf 40 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt, und ist besonders geeignet für Singles und Pendelnde.

Dank des Aufzugs gelangen Sie barrierearm in Ihr gemütliches Refugium. Die kleine, aber feine Terrasse begeistert mit einem tollen Ausblick über Erfurt bis hin nach Weimar, ideal für entspannte Abende.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der kleine, abtrennbare Schlafbereich für erholsame Nächte sorgt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und vor dem Bezug noch einmal komplett gemalert.

Die bereits eingebaute Küche wartet nur darauf, Ihre Kochkünste zu erleben. Ein strapazierfähiger, heller Bodenbelag hält auch intensiver Nutzung stand.

In der praktischen Diele mit Garderobe empfangen Sie stilvoll Ihre Gäste, und das innenliegende Badezimmer mit Dusche und WC bietet eine private Wellnessoase.

Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für Ordnung und Stauraum.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Optional steht Ihnen ein sicherer Stellplatz im Duplex-Parker der Tiefgarage für nur 60 Euro im Monat zur Verfügung. Ein Hausmeister-Service kümmert sich um alle Belange, damit Sie sich ganz auf das Genießen Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

Diese kleine, aber feine Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere lieben. Lassen Sie sich dieses charmante Angebot nicht entgehen! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ Neubau 1996
+ Appartment im Dachgeschoss
+ Aufzug - barrierearm
+ Terrasse mit Blick über Erfurt - bis nach Weimar
+ heller Wohnraum
+ kleiner, abtrennbarer Schlafbereich
+ Einbauküche inklusive
+ heller, strapazierfähiger Fußboden
+ kleine Diele mit Garderobe
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche/WC
+ eigener Kellerraum
+ optional: Tiefgaragenstellplatz im Duplex-Parker (60,00 EUR pro Monat)
+ Hausmeister-Service
+ Kaution als Sicherheitsleistung für den Vermieter: 3 Monatskaltmieten

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!

Lage

Die Andreasvorstadt liegt super praktisch nördlich der Altstadt und erstreckt sich zwischen der Hannoverschen Straße und der Gera. Mitten durch den Stadtteil zieht sich die Nordhäuser Straße – quasi die Lebensader der Andreasvorstadt.

Pendelnde: Die Flitzebögen
Pendelnde lieben die Andreasvorstadt! Dank der Hannoverschen Straße und der Nordhäuser Straße kommen sie flott überall hin. Die Mietshäuser aus der Zeit um 1880 bis 1910 bieten jede Menge Wohnungen, die perfekt für alle sind, die es eilig haben und ständig unterwegs sind.

Studierende: Die Bücherwürmer
Mit der Uni im Norden und jeder Menge Mietshäusern im Süden, ist die Andreasvorstadt auch ein kleines Paradies für Studierende. Wer will nicht in Laufweite zum Campus wohnen und gleichzeitig in der Nähe der Altstadt sein? Schneller in die Vorlesung kommt man nur, wenn man sich eine Hängematte im Hörsaal aufhängt!

Singles: Die Ungebundenen
Singles fühlen sich hier pudelwohl. Die hohe Bevölkerungsdichte im Süden bedeutet viele potentielle neue Freunde (oder mehr). Es gibt Wohnungen in allen Größen und Preisklassen, sodass jeder das perfekte Zuhause finden kann. Und dann sind da noch die Freizeitmöglichkeiten im Nordpark und entlang der Gera – ideal für ein Date oder einen entspannten Solo-Spaziergang.

Der Süden der Andreasvorstadt ist dicht bebaut und voller historischer Mietshäuser, während der Norden von der Uni, dem Nordpark und dem Klinikum geprägt ist. Weniger Wohnhäuser, dafür mehr Platz für Bildung und Gesundheit.

In der Andreasvorstadt ist für jeden was dabei – ein lebendiger, junger Stadtteil, der Pendelnde, Studierende und Singles glücklich macht!

Flughafen 5 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 7 km | Bus 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Zurücklehnen...

Wir haben Ihre Nachricht erhalten und werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden! Eine Kopie Ihrer Anfrage haben wir an Ihre E-Mail Adresse gesendet.

Schauen Sie doch in der Zwischenzeit unsere aktuellen Angebote an…
– Ihr Team von ImmoPolis