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Attraktive Investition: Mehrfamilienhaus in Mellingen mit Faktor 16,9 – Sofortige Mieteinnahmen!

99441 Mellingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maria Sok, ImmoPolis Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    215/2025
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    99441 Mellingen
    Thüringen
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
  • Kaltmiete
    19.499,16 EUR
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mellingen stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Es befindet sich in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage und überzeugt durch einen gepflegten Zustand. Das Gebäude ist vollständig vermietet, sodass Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren können. Es gibt keinen Sanierungsstau, was bedeutet, dass keine größeren Investitionen in naher Zukunft erforderlich sind. Insgesamt umfasst das Haus fünf modern gestaltete Wohnungen mit 1,5 bis 3 Zimmern, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die effiziente Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und optimierte Betriebskosten.

Ausstattung

Alle fünf Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand, was eine sichere und stabile Einnahmequelle garantiert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 1,5 und 3 Zimmern, sodass sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien hier ein Zuhause finden können. Eine Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die funktionalen Grundrisse erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Das Haus ist gut gepflegt und bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Umpferstedter Straße in Mellingen, einer idyllischen Gemeinde im Weimarer Land. Die ruhige Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst attraktiv macht. Die gute Anbindung an umliegende Städte sorgt für Flexibilität und erhöht die Wertstabilität des Objekts.

Flughafen 46 km | Fernbahnhof 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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