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Attraktive Investition: Mehrfamilienhaus in Mellingen mit Faktor 16,9 – Sofortige Mieteinnahmen!
99441 Mellingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Maria Sok
Immobilienberaterin -
FirmaImmoPolis Real Estate GmbH
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AdresseBenaryplatz 2
99084 Erfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID215/2025
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse99441 Mellingen
Thüringen -
Wohnfläche ca.260 m²
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Zimmer10
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Badezimmer5
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Absprache
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KäuferprovisionSollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
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Kaltmiete19.499,16 EUR
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Kaufpreis330.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mellingen stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Es befindet sich in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage und überzeugt durch einen gepflegten Zustand. Das Gebäude ist vollständig vermietet, sodass Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren können. Es gibt keinen Sanierungsstau, was bedeutet, dass keine größeren Investitionen in naher Zukunft erforderlich sind. Insgesamt umfasst das Haus fünf modern gestaltete Wohnungen mit 1,5 bis 3 Zimmern, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die effiziente Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und optimierte Betriebskosten.
Ausstattung
Alle fünf Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand, was eine sichere und stabile Einnahmequelle garantiert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 1,5 und 3 Zimmern, sodass sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien hier ein Zuhause finden können. Eine Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die funktionalen Grundrisse erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Das Haus ist gut gepflegt und bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Umpferstedter Straße in Mellingen, einer idyllischen Gemeinde im Weimarer Land. Die ruhige Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst attraktiv macht. Die gute Anbindung an umliegende Städte sorgt für Flexibilität und erhöht die Wertstabilität des Objekts.
Flughafen 46 km | Fernbahnhof 1 km
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