Immobilienangebot
ImmoPolis steht für einen zügigen und pragmatischen Verkaufsprozess. Unsere aktuellen Verkaufsangebote finden Sie in diesem Menüpunkt.
PROVISIONSFREI für Käufer – Sanierungswürdiges Anwesen – 3-Seiten-Hof
99439 Am Ettersberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Kessler
Immobilienberater -
FirmaImmoPolis Real Estate GmbH
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AdresseBenaryplatz 2
99084 Erfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID193/2025
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse99439 Am Ettersberg
Thüringen -
Wohnfläche ca.85 m²
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Nutzfläche ca.85 m²
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Grundstück ca.817 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas (eigener Tank)
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Baujahr1900
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BodenbelagDielen, Fliesen, Teppichboden
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Stellplätze gesamt4
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Garagen4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionPROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit KEINE MAKLERCOURTAGE an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. -
Hausgeld350 EUR
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Kaufpreis115.000 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dielenboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Traum vom Landleben – Sanierungsbedürftiger Bauernhof in Heichelheim
Dieser kleine Bauernhof in Heichelheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Traum vom idyllischen Landleben zu verwirklichen! Das Anwesen ist sanierungsbedürftig, doch mit etwas Liebe, Zeit und handwerklichem Geschick kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen. Das Haupthaus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die zwar eher klein sind, aber dennoch genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung bieten. Die Wohnfläche von 85 m² ist nicht sehr groß, jedoch lässt sich durch eine clevere Grundrissverbesserung eine neue, moderne Raumaufteilung gestalten. So können Sie das Potenzial dieses Hauses optimal nutzen und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Auf dem großzügigen Grundstück von 817 m² können Sie sich frei entfalten! Der alte Schweinestall lässt sich wieder herrichten und bietet Platz für tierische Mitbewohner wie Schweine, Hühner, Hunde oder Katzen. Auch die große Scheune birgt enormes Potenzial: Mit ausreichend Einsatz und Kreativität könnte hier ein modernes Wohnhaus entstehen – ein wahrer Traum für Liebhaber rustikalen Charmes!
Für Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zudem bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Heichelheim ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen und die Natur genießen. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Fahrminuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.
Hier haben Sie die Chance, eine Oase für Ihre Familie und Ihre tierischen Gefährten zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihren eigenen Traum vom Landleben – wir freuen uns darauf, Ihnen diesen kleinen Bauernhof persönlich zu zeigen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet!
Ausstattung
+ kleiner Bauernhof
+ große Scheune
+ Wohnhaus schon über 100 Jahre alt
+ muss komplett saniert werden
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Abstellraum im Erdgeschoss
+ 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss
+ Kfz-Stellplätze im Hof
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!
Lage
Heichelheim – Idyllisches Landleben für Natur- und Nachhaltigkeitsliebhaber
Willkommen in Heichelheim, einem charmanten Dorf in Thüringen, das vor allem Familien anspricht, die Wert auf ein naturnahes und nachhaltiges Leben legen. Umgeben von weiten Feldern und idyllischen Wiesen bietet der Ort die perfekte Balance zwischen dörflicher Ruhe und Nähe zur Kulturstadt Weimar.
Ein besonderes Highlight ist die Thüringer Kloß-Welt – ein Erlebnis für die ganze Familie. Hier können Groß und Klein alles über die traditionsreiche Zubereitung der berühmten Thüringer Klöße lernen und die nachhaltige, regionale Landwirtschaft hautnah erleben. Das angrenzende Café Klößchen bietet Köstlichkeiten aus der Region und setzt auf frische, lokale Zutaten.
Auch für die Jüngsten ist in Heichelheim bestens gesorgt: Der Kindergarten "Heichelheimer Kartoffelknirpse" legt großen Wert auf Naturverbundenheit und spielerisches Lernen. Kinder erleben hier die Jahreszeiten im Freien und entdecken die Welt durch kreative Projekte rund um die Landwirtschaft und Natur.
Die Nähe zur Kulturstadt Weimar bietet beste Bildungsmöglichkeiten mit einem breiten Spektrum an Schulen und weiterführenden Einrichtungen – und das alles in nur wenigen Kilometern Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Familien flexibel bleiben und ihre Kinder sicher zur Schule und zurück kommen.
Das dörfliche Leben in Heichelheim wird von einer lebendigen Gemeinschaft geprägt. Gemeinsame Aktivitäten wie das jährliche Kartoffelerntefest stärken den Zusammenhalt und vermitteln Kindern auf spielerische Weise landwirtschaftliches Wissen. Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur gelebt, sondern auch gefeiert!
Für naturverbundene Familien, die vom eigenen Garten träumen und Wert auf eine ökologische Lebensweise legen, ist Heichelheim der perfekte Ort. Die weitläufigen Grünflächen bieten Raum für Selbstversorgung, Tierhaltung und ein Leben im Einklang mit der Natur. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Weimar ein komfortables Leben mit kulturellen und bildungsbezogenen Annehmlichkeiten.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre Heichelheims verzaubern und erleben Sie, wie harmonisch sich modernes, ökologisches Wohnen und traditionsreiche Dorfgemeinschaft verbinden lassen!
Flughafen 47 km | Fernbahnhof 7 km | Autobahn 16 km | Bus 300 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
