Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Erfurt wurde ursprünglich ca. 1936 erbaut und Anfang 2025 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert – und wartet nun auf eine neue Familie, die hier ihr Zuhause findet.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Haus mit insgesamt 6–7 Zimmern – darunter 4 Schlafzimmer – ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Dabei wurde nicht nur renoviert, sondern mit einem durchdachten Konzept, einem optimierten Grundriss und hochwertiger Ausstattung ein echtes Wohlfühlambiente geschaffen.

Highlights der Sanierung/Modernisierung (2025):
+ Elektrik im gesamten Haus vollständig erneuert
+ Heizungsrohre komplett neu
+ Badarmaturen und Ausstattung komplett erneuert (Duravit)
+ Edle Parkettböden in den Wohnräumen
+ Wände mit atmungsaktiver Kalkfarbe gestrichen – ökologisch und stilvoll
+ Neue Raumaufteilung – für mehr Komfort und Großzügigkeit
+ Luxuriöses Badezimmer mit Dusche, separater Wanne und Tageslicht
+ Waschmaschinenraum – statt Gäste-WC im Obergeschoss
+ Einbauschrank im Masterbedroom

Das Haus wurde im beliebten Landhausstil eingerichtet – warm, einladend und zugleich modern – und orientiert sich dabei am sogenannten Shaker-Stil aus Nordamerika. Dieser zeichnet sich durch schlichte Eleganz, klare Linien, hohe Funktionalität und zeitlose Formensprache aus. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler bildet das Herzstück des Erdgeschosses und verströmt ein hyggeliges Flair – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Das 490 m² große Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Gärtnerfreude oder einfach zum Entspannen. Der ca. 240 m² große Garten lädt ein um Gemüsebeete anzulegen, Spielgeräte aufzustellen oder eine gemütlichen Sitzecke einzurichten.

+ Garage (Baujahr ca. 1950) und ein weiterer Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück
+ Wintergarten im Erdgeschoss – ideal für sonnige Nachmittage oder den ersten Kaffee am Morgen
+ Umbauter Balkon im Obergeschoss
+ Sauna im Keller – laut Eigentümern voll funktionsfähig
+ Werkstatt im Keller
+ Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
+ Dach zur Südseite – optimal für eine PV-Anlage
+ Gasheizung (Einbau 2016)

Die zentrale Lage in Erfurt macht den Alltag angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Zusammengefasst: Dieses Haus ist sofort bezugsfertig, ohne Renovierungsstau, und eignet sich perfekt für alle, die Wert auf Stil, Qualität und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Die bisherigen Eigentümer werden Erfurt leider verlassen – und geben ihr liebevoll modernisiertes Zuhause schweren Herzens weiter.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dieses Haus auch bald Ihr neues Zuhause in Erfurt!

Ausstattung

+ Erbaut ca. 1936
+ Sanierung/Modernisierung Anfang 2025
+ 2025 neue Elektrik im gesamten Haus
+ 2025 Heizungsrohre komplett neu
+ 2025 Badarmaturen und Ausstattung komplett neu - Duravit
+ Einbauschrank im Masterbedroom
+ optimierter Grundriss
+ 6-7 Zimmer vorhanden
+ Sauna
+ Wintergarten im Erdgeschoss
+ umbauter Balkon im Obergeschoss
+ Werkstatt im Keller
+ 2016 Einbau Gasheizung
+ 2025 Elektrik erneuert
+ ca. 240 qm großer Garten
+ Garage (Baujahr ca. 1950) und ein weiterer Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück
+ Dach zur Südseite: Optimal für PV-Anlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!