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Immobilienangebot

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Filialisten aufgepaßt! – Ebenerdige und attraktive Ladenfläche

99084 Erfurt, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Michael Kessler, ImmoPolis Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    189/2024
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    (EF Altstadt)
    99084 Erfurt
    Thüringen
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    303 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    303 m²
  • Zimmer
    2
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 MKM zzgl. 19 % MwSt.
    Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Anmietung des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Mieter eine Provision/Maklercourtage in Höhe einer Monatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt. an unsere Firma zu zahlen.
  • Kaltmiete
    20.825,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.951,60 EUR
  • Warmmiete
    22.776,60 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine exklusive Ladenfläche im Herzen der Erfurter Altstadt zu mieten!

Diese Gewerbefläche befindet sich direkt am Erfurter Anger, einer der zentralsten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt. Die Umgebung bietet perfekte Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg – sei es als Filialist eines bekannten Unternehmens, regionaler Anbieter oder Einzelhändler.

Aktuell wird die Fläche von einem großen Einzelhändler genutzt, der Ende 2025 auszieht. Ergreifen Sie Ihre Chance, an diesem hochfrequentierten Standort Fuß zu fassen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

+ Repräsentatives Geschäftshaus am Erfurter Anger
+ Exklusive Lage in einer der besten und belebtesten Einkaufsstraßen der Altstadt
+ Perfekte Erreichbarkeit: Hervorragende Anbindung an den ÖPNV und zahlreiche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
+ Flexibel nutzbare Fläche, ideal für diverse Einzelhandelskonzepte
+ Die genannte Miete ist eine Brutto-Warm-Miete in Höhe von 22.776,60 EUR (Netto 19.140,00 EUR)
+ Die genannte Miete ist eine Brutto-Kalt-Miete in Höhe von 20.825,00 EUR (Netto 17.500,00 EUR)
+ Die genannten Nebenkosten sind Brutto-Beträge: 1.951,60 EUREuro (Netto 1.640,00 EUR)

Flächenangebot:

+ Ladenfläche: 303 m²
+ Lagerfläche im Untergeschoss: 110 m² - Ebenerdig über Lastenaufzug erreichbar

Überzeugen Sie sich selbst:

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung!

Ihr Erfolg beginnt hier – am Erfurter Anger!

Ausstattung

+ Repräsentatives Geschäftshaus am Erfurter Anger
+ Großzügige Ladenfläche inmitten der Erfurter Altstadt
+ Ladenfläche 303 m²
+ Lagerfläche im Untergeschoss 110 m² - direkte Anbindung über Lastenaufzug

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!

Lage

TOP-Lage am Anger, umgeben von Geschäften, Ärzten, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben, öffentliche Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend vorhanden, die Straßenbahn hält fast vor der Tür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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