Beschreibung

* Wohn-/Geschäftshaus mit überwiegend gewerblicher (Büro)Nutzung in den Obergeschossen, Ladenflächen im Erdgeschoss sowie Wohnungen im Dachgeschoss.
* barrierearmer Zugang // Personenaufzug // Tiefgarage
* Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge tlw. vorhanden und erweiterbar

Ausstattung

Die hier angebotene Bürofläche setzt sich aus zwei Mieteinheiten im selben Objekt zusammen (1.OG und 3.OG). Auf jeder Etage steht die gesamte Fläche zur Verfügung.

Beschreibung der Fläche im 1.OG:

* (Raum)Aufteilung
komplette Etage für Büronutzung konzipiert, geräumig, teils großzügig, 1 Teeküche/Aufenthaltsbereich, 2 WC-Anlagen (D/H), 2 Abstellräume, 1 große Terrasse (Süd), 1 Besprechungsraum, 1 großer Empfangsbereich, derzeit 10 Büroräume mit Flächen von ca. 22qm bis 60qm, bis zu ca. 50 Arbeitsplätze möglich

* Änderung Aufteilung/Umbau
Soweit notwendig und gewünscht kann (gemeinsam) ein (Raum)Konzept erarbeitet werden - eine Zusammenlegung von Räumen oder auch eine Teilung der Etage ist grundsätzlich möglich, im Basisangebot jedoch nicht berücksichtigt.

* Ausstattung
zeitgemäß // Bodenbeläge überwiegend Fliesen, teilweise Nadelfilz // Netzwerkverkabelung und Beleuchtungselemente im Bestand vorhanden

* Individualausstattung
wie zB Änderung/Erweiterung vorhandener Netzwerktechnik, Beleuchtungskonzept, Klimatisierung, etc. liegen im Verantwortungsbereich des Mieters

* Übergabezustand
im IST-Zustand, teilweise renoviert/frisch geweißt

* PKW-Stellplätze
vorhanden (Außen-SP und/oder Tiefgarage), Anmietung optional und nach Verfügbarkeit möglich

Beschreibung der Fläche im 3.OG:

* (Raum)Aufteilung
komplette Etage für Büronutzung konzipiert, geräumig, teils großzügig, 1 Teeküche/Aufenthaltsbereich, 2 WC-Anlagen (D/H), 2 Abstellräume, 1 große Terrasse (Süd), 1 Besprechungsraum, 1 großer Empfangsbereich, derzeit 9 Büroräume (erweiterbar auf bis zu 13 Büroräume) mit Flächen von ca. 15qm/20qm/30qm/80qm, bis zu ca. 50 Arbeitsplätze möglich

* Änderung Aufteilung/Umbau
Soweit notwendig und gewünscht kann (gemeinsam) ein (Raum)Konzept erarbeitet werden - eine Zusammenlegung von Räumen oder auch eine Teilung der Etage ist grundsätzlich möglich, im Basisangebot jedoch nicht berücksichtigt. Bei Teilung der Etage sind Flächen von ca. 225, 260, 290, 350, 390qm (zzgl. anteiliger Terrassenfläche) möglich.

* Ausstattung
zeitgemäß // Bodenbeläge überwiegend Fliesen, teilweise Nadelfilz // Netzwerkverkabelung und Beleuchtungselemente im Bestand vorhanden

* Individualausstattung
wie zB Änderung/Erweiterung vorhandener Netzwerktechnik, Beleuchtungskonzept, Klimatisierung, etc. liegen im Verantwortungsbereich des Mieters

* Übergabezustand
im IST-Zustand, teilweise renoviert/frisch geweißt

* PKW-Stellplätze
vorhanden (Außen-SP und/oder Tiefgarage), Anmietung optional und nach Verfügbarkeit möglich

Sonstige Informationen

* Die Grundrisse der angebotenen Büroflächen (1. OG + 3. OG) sind diesem Angebot als PDF beigefügt. Mögliche Teilungsvarianten sind hier jedoch nicht enthalten, diese werden bei Bedarf gern im persönlichen Gespräch aufgezeigt.
* Laufzeit, Optionen, Kaution und sonstige Vertragsbestandteile werden individuell verhandelt.
* Anmietung von PKW-Stellplätzen optional und nach Verfügbarkeit möglich
* alle EUR-Angaben verstehen sich als Nettobeträge (zzgl. 19% Mehrwertsteuer)
* IHR Ansprechpartner: Stefan Oschmann // 0173 379 44 22 // s.oschmann@treuenburg.de