Beschreibung

Ihr idealer Unternehmensstandort mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Diese großzügige Gewerbeeinheit am Spielbergtor 19b in Erfurt vereint repräsentative Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Nutzfläche von 270 m² bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für verschiedenste Branchen, darunter Rechts- und Steuerberatung, verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen (Yoga, Physiotherapie...) oder Anbieter von Ferienunterkünften.

Ausstattung

Effiziente Raumstruktur und hochwertige Ausstattung:

- Einladender Empfangsbereich – ideal für Mandanten-, Kunden- oder Patientenempfang
- Vier geräumige Büroräume – flexibel nutzbar als Büros, Behandlungs- oder Besprechungsräume
- Großzügige Küche – mit ausreichend Platz für Pausen und Besprechungen
- Zwei separate Sanitärbereiche – optimiert für Personal und Kunden
- Eleganter Kamin – schafft eine angenehme Atmosphäre
- Alarmanlage – erhöht die Sicherheit und schützt Ihre Räumlichkeiten

Separate Eigentumswohnung:

- modern eingerichtete 40 m² Wohnung direkt neben der Gewerbeeinheit
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- möbliert

Diverse Bodenbeläge für spezifische Nutzungsanforderungen:

- Hochwertiges Parkett für eine stilvolle Arbeitsumgebung
- Pflegeleichte Fliesen für hochfrequentierte Bereiche
- Komfortabler Teppichboden für eine angenehme Raumakustik

Zusätzliche Lager- und Parkmöglichkeiten:

- Sehr großer Kellerbereich – bietet zusätzlichen Stauraum für Akten, Material oder Technik
- Drei Außenstellplätze direkt vor der Immobilie – bequeme Parkoptionen für Kunden und Mitarbeiter

Fazit: Ein inspirierender Ort für Geschäftsleute, Kreative und Visionäre
Ob Kanzlei, Praxis, Büro oder Studio – diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine repräsentative Geschäftsadresse, sondern auch ein Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen und entfalten können. Hier entstehen Ideen, wachsen Unternehmen und gedeihen kreative Konzepte. Egal, ob Sie eine ruhige Arbeitsatmosphäre suchen oder einen Ort, an dem sich Ihre Kunden und Klienten willkommen fühlen – diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die perfekte Balance aus Funktionalität und Behaglichkeit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Sonstige Informationen

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.