Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Parkettfußböden werden derzeit frisch abgeschliffen und neu versiegelt – das Büro putzt sich gerade für einen neuen Mieter heraus. Insgesamt können bis zu vier Räume übernommen werden, darunter ein großzügiges Besprechungszimmer mit ca. 30 m² sowie drei weitere Zimmer mit jeweils etwa 20 bis 30 m². Hinzu kommen ein großer Empfangs- bzw. Besprechungsbereich, eine eigene Teeküche und zwei getrennte WCs.

Das Mietobjekt besticht durch seine hohen, hellen Räume mit klassischem Altbaucharme und bietet zugleich eine moderne Arbeitsumgebung. Es besteht die Möglichkeit, zwei Pkw-Stellplätze sowie einen doppelten Mandantenparkplatz direkt auf dem Grundstück zu nutzen. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld, und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt. Der Blick ins Grüne und das ruhige Umfeld sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Räume sind renoviert und können flexibel genutzt werden. Der Untermietvertrag wird befristet auf mindestens ein Jahr geschlossen. Die Miete beträgt € 8,70 netto pro Quadratmeter kalt zuzüglich Nebenkosten. Eine Maklerprovision fällt nicht an.

In der direkten Umgebung sind bereits mehrere Anwalts- und Steuerberaterkanzleien ansässig, was wir als klaren Standortvorteil empfinden. Die Kombination aus zentraler Lage, repräsentativer Architektur und funktionaler Raumaufteilung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, Beruf und Adresse in einer besonderen Immobilie zu vereinen.

Ausstattung

+ frisch abgeschliffene und neu versiegelte Parkettfußböden
+ renovierte Räume in hervorragendem Zustand
+ helle, hohe Räume mit Altbau-Charme
+ 2 Pkw-Stellplätze sowie 1 doppelter Mandantenparkplatz direkt am Objekt
+ gute Parkmöglichkeiten im Umfeld
+ Straßenbahnhaltestelle nur ca. 200 m entfernt
+ Blick ins Grüne
+ Gartenmitbenutzung
+ Befristete Untermiete für mind. 1 Jahr, Verlängerung möglich

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!