Immobilienangebot
ImmoPolis steht für einen zügigen und pragmatischen Verkaufsprozess. Unsere aktuellen Verkaufsangebote finden Sie in diesem Menüpunkt.
PROVISIONSFREI – Baugrundstück für Einfamilienhaus
99098 Erfurt, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Kessler
Immobilienberater -
FirmaImmoPolis Real Estate GmbH
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AdresseBenaryplatz 2
99084 Erfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID202/2025
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse99098 Erfurt
Thüringen -
Wohnfläche ca.120 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Gartenfläche ca.200 m²
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Grundstück ca.510 m²
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Zustandnach Vereinbarung
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Erschließungvollerschlossen
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionPROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. -
Kaufpreis135.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 510 m² großes Baugrundstück (muss noch vermessen werden) in ruhiger Wohnlage von Erfurt – ideal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses.
Das noch zu vermessende Grundstück befindet sich in einem bereits gewachsenen Wohngebiet und bietet durch seine Lage sowie Größe ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der umliegenden Bebauung im Zusammenhang bebauter Ortsteile. Im Einklang mit dem Thüringer Baurecht ist hier die Errichtung eines Einfamilienhauses in offener Bauweise grundsätzlich zulässig.
Besonders erfreulich: Das Bauamt der Stadt Erfurt hat bereits fernmündlich eine positive Bauzusage erteilt und bestätigt, dass einer Bebauung mit einem Einfamilienhaus nichts im Wege steht.
Das Grundstück kann sowohl als eigenständiger Bauplatz genutzt werden als auch in Kombination mit dem angrenzenden Sanierungsobjekt erworben werden, welches ebenfalls aktuell zum Verkauf steht. Diese Kombination eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es durch Erweiterung des Gartens, die Realisierung eines Mehrgenerationenprojekts oder die Bebauung mit einem weiteren Haus.
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 135.000,00 EUR.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Lagepläne, Auszüge aus dem Baulastenverzeichnis usw. zur Verfügung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Baugrundstück in Erfurt mit genehmigungsfähigem Potenzial für Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
+ Grundstücksgröße: ca. 510 m²
+ Kaufpreis: 135.000 EUR
+ Nutzung: Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich
+ Positive Bauzusage durch das Bauamt der Stadt Erfurt fernmündlich erteilt
+ Nachbarschaftliche Wohnbebauung bereits vorhanden
+ Ruhige Lage mit familienfreundlichem Umfeld
+ Optionaler Erwerb in Kombination mit einem benachbarten Sanierungsobjekt möglich
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!
Lage
Vieselbach, ein charmantes Dorf im äußersten Osten der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, liegt etwa sieben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung, erstreckt sich der Ort auf einer Höhe von 207 Metern über dem Meeresspiegel. Der namensgebende Vieselbach, ein Nebenfluss der Gramme, durchfließt das Dorf und verleiht ihm seinen besonderen Charakter.
Südlich des Dorfes befindet sich die Talsperre Vieselbach, die nicht nur zur Regulierung des Wasserhaushalts dient, sondern auch ein beliebtes Naherholungsgebiet für Bewohner und Besucher darstellt.
Verkehrstechnisch ist Vieselbach hervorragend angebunden. An der Bahnstrecke Halle–Bebra liegt der Bahnhof Vieselbach, der regelmäßig im Regionalverkehr bedient wird und somit eine schnelle Verbindung nach Erfurt und in andere Städte ermöglicht. Straßenverbindungen führen von Vieselbach in die umliegenden Orte wie Azmannsdorf, Mönchenholzhausen (B7), Niederzimmern, Kleinmölsen und Wallichen. Etwa fünf Kilometer südlich des Ortes befindet sich die Autobahnanschlussstelle Erfurt-Vieselbach der A4, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch Stadtbusse der Erfurter Verkehrsbetriebe (EVAG) sichergestellt, die regelmäßig in Richtung Ringelberg, Niederzimmern und Erfurter Innenstadt (Busbahnhof) verkehren. Dies ermöglicht den Bewohnern eine komfortable und umweltfreundliche Mobilität innerhalb der Region.
Vieselbach zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die harmonische Verbindung von ländlichem Charme mit moderner Infrastruktur aus. Die Nähe zur Stadt Erfurt, kombiniert mit der ruhigen und naturnahen Umgebung, macht den Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die geplante Entwicklung neuer Wohngebiete, wie das Projekt "An der Fasanerie", unterstreicht die positive Zukunftsperspektive des Ortes und bietet Raum für weiteres Wachstum und Gemeinschaft.
Mit einer aktiven Dorfgemeinschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer reichen Geschichte bietet Vieselbach seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und ein herzliches Willkommen.
Flughafen 16 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 10 km | Bus 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
