Beschreibung

In ruhiger und dennoch optimal angebundener Lage von Mellingen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite. Das Objekt wird von privat veräußert und ist vollständig vermietet, wodurch die künftigen Eigentümer unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 19.499 Euro jährlich profitieren. Dies entspricht einer Rendite von 5,9 Prozent.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der fehlende Investitionsstau – größere Modernisierungen sind nicht erforderlich. Das Gebäude umfasst fünf ansprechend gestaltete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 1,5 und 3 Zimmern, die eine breite Zielgruppe ansprechen und eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten.

Die moderne Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Eine Instandhaltungsrücklage besteht nicht, sodass die Verwendung entsprechender Mittel flexibel gestaltet werden kann.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Anleger, die eine renditestarke, sofort ertragbringende Immobilie in sehr gutem Zustand suchen – ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand.

Ausstattung

Alle fünf Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand, was eine sichere und stabile Einnahmequelle garantiert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 1,5 und 3 Zimmern, sodass sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien hier ein Zuhause finden können. Eine Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die funktionalen Grundrisse erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Das Haus ist gut gepflegt und bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!